الإيجار التمليكي 2026: كيفية الحصول على وحدة سكنية في 25 مدينة جديدة

تتجه الأنظار إلى خطة وزارة الإسكان لطرح مشروع الإيجار التمليكي لأول مرة في 25 مدينة جديدة، حيث من المتوقع أن يضم المشروع نحو 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة. سيتم الإعلان الرسمي عن التفاصيل وإجراءات الحجز خلال الشهر القادم، وذلك وفق الشروط الواردة في كراسة الشروط المطروحة للمشروع.

أوضحت الوزارة أن التقديم على الوحدات سيكون وفق ضوابط محددة، وأن التفاصيل الكاملة وآليات الحجز والتخصيص والتعاقد والاستلام ستكون مبيّنة في كراسة الشروط المرافقة للطرح.

شروط الحصول على وحدة بنظام الإيجار التمليكي

حددت الوزارة مجموعة من الشروط العامة التي يجب أن تتوافر في المتقدمين، أبرزها:

• أن يكون عمر المتقدم بين 21 و45 عامًا عند التقديم.
• أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
• يحق لأسرة واحدة، تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، حجز وحدة سكنية واحدة فقط ضمن المشروع.
• ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد الأسرة قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت لا تزال في حيازتهم أم تم التصرف فيها، سواء دعم الدولة كان أم غير مدعوم.

الحد الأقصى للدخل والالتزامات المالية بعد التخصيص

كراسة الشروط ستحدد الحد الأقصى للدخل الشهري المسموح به بما يتناسب مع قيمة الإيجار للوحدات المطروحة لضمان وصول المشروع إلى الفئات المستهدفة.

بعد إعلان نتيجة التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل القيمة الإيجارية لثلاثة أشهر وفقًا لإيجار العام الأول، ولا يقل عن قيمة مبلغ جدية الحجز المدفوع، وذلك خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص. كما سيُحدَّث مبلغ التأمين سنويًا بما يتوافق مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

ما الذي ستتضمنه كراسة الشروط؟

ستتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، ومنها: المدن التي يشملها المشروع، وعدد الوحدات، والمساحات المتاحة، والقيمة الإيجارية الشهرية، ورسوم الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، إضافة إلى مواعيد وإجراءات الحجز. وتؤكد الوزارة أن جميع الإجراءات ستكون وفق قواعد شفافة وتكافؤ فرص بين المتقدمين.