طرح 5000 وحدة بنظام الإيجار التملكي في 25 مدينة جديدة خلال 2026
أعلنت وزارة الإسكان عنطرح 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار التمليكي عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يفتح باب الحجز خلال شهر وفقاً للضوابط والإجراءات الواردة في كراسة الشروط الرسمية. ويأتي هذا الطرح ضمن مساعي الدولة لتوسيع الخيارات السكنية المرنة التي تناسب شرائح المواطنين المختلفة، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل والشباب غير القادرين على سداد مقدمات مرتفعة لشراء وحدات سكنية.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟ يعتمد النظام على حصول المواطن على وحدة سكنية مقابل سداد إيجار شهري لفترة محددة، مع إمكانية التملك الكامل للوحدة عند انتهاء مدة العقد واستكمال سداد الأقساط وفقاً للاتفاق المتفق عليه.
تفاصيل المشروع وتوزيعه
سيشمل المشروع إعداد تصور كامل يتضمن عدد الوحدات وتوزيعها على المحافظات المختلفة لضمان تغطية عادلة، إلى جانب تعريف الفئات المستهدفة ومعايير القبول وآليات الحجز والضوابط ونظام السداد والجدول الزمني للمشروع وإدارة التنفيذ.
الجهات والتنفيذ
يتم التنسيق من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لضمان إدارة الوحدات وتسريع وتيرة التنفيذ. كما يتضمن الطرح 5000 وحدة سكنية داخل 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، مع تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم وفق شروط الحجز.
شروط الحجز والقبول
- يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و45 عاماً وقت التقديم.
- التوفر على أهلية التعاقد القانونية وأن يتوافق الدخل مع الحد الأقصى المحدد في كراسة الشروط.
- يُحظر حجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الأسرة الواحدة.
- لا يجوز أن يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا سابقاً من وحدة سكنية مدعومة من الدولة.
طريقة التقديم والمستندات المطلوبة
سيكون التقديم إلكترونياً عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتتضمن كراسة الشروط خطوات الحجز وشروط الاستحقاق وآليات السداد وضوابط التخصيص ومواعيد التقديم والقرعة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة للعاملين.
- شهادة دخل لأصحاب المهن الحرة.
- شهادات ميلاد الأبناء وإيـصال مرافق حديث.
- إيـصال تأمينات اجتماعية إذا وجد.
- الإقرار بنغ عدم الحصول على دعم سكني سابق وفق كراسة الشروط.
قيمة الإيجار وآلية التملك
تتراوح قيمة الإيجار الشهري بين 1500 و2000 جنيه حسب مساحة الوحدة وموقعها. مدة الإيجار المنتهية بالتملك تصل إلى 20 عاماً من تاريخ استلام الوحدة، مع عقد ابتدائي مدته 3 سنوات قابل للتجديد، ثم تملك الوحدة وفق التمويل العقاري الساري عندها.
الفئات المستهدفة
يستهدف المشروع فئات محددة تشمل محدودي الدخل ومتوسطيه، والشباب حديثي الزواج، والمطلقات والأرامل والمعيلات، وأصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة، بالإضافة إلى ذوي الهمم.
يُلاحظ أن تخصيص الوحدات سيتم عنطريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع الالتزام بالحجز داخل محافظة الإقامة المذكورة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توفر وحدات يمكن التقديم في أقرب مدينة تحددها كراسة الشروط.