إتاحة تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني دون التصالح أو رخصة البناء: الفئات المستهدفة والشروط
يبحث العديد من أصحاب العقارات القديمة عن تقنين استهلاك الكهرباء عبر تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني، دون الدخول في إجراءات التصالح على مخالفات البناء أو الحصول على رخصة بناء. وفي هذا الإطار، توضّح جهة مختصة في التحرير أن هناك حالات يمكن فيها التحويل إلى عداد قانوني بشرط إثبات أقدمية العقار عبر مستندات رسمية.
من يحق له تحويل العداد الكودي إلى عداد قانوني من دون التصالح؟
توضح الإجراءات أن بعض أصحاب العقارات يمكنهم التحويل دون تقديم نموذج التصالح أو رخصة البناء، إذا كان العقار قديمًا ومستقرًا قانونيًا مع تقديم ما يثبت تاريخ الإنشاء. ويسري ذلك على منازل كان فيها عداد قانوني يخدم العقار بشكلٍ كامل، ثم جرى لاحقًا تركيب عدادات كودية لفصل استهلاك الكهرباء بين الشقق أو الطوابق، وليس بسبب وجود مخالفات بناء جديدة.
العقارات المعفاة من التصالح أو الرخصة
تسمح هذه الفئة لشركة الكهرباء بتحويل العدادات الكودية إلى عداد قانوني للعقارات المنشأة قبل عام 1975، بشرط تقديم مستندات رسمية تثبت أقدمية المبنى دون الحاجة إلى رخصة بناء أو شهادة تصالح. ويهدف هذا الإجراء إلى تيسير الإجراءات لأصحاب العقارات القديمة التي يصعب ترخيصها بعد مرور سنواتطويلة على إنشائها.
الشروط الأساسية لنجاح عملية التحويل
لزيادة فرص قبول الطلب، توجد ضوابط مرتبطة بالحالة الفنية والتاريخية للعقار، أبرزها:
- وجود عداد كهرباء قانوني قديم يخدم العقار.
- إثبات أن العقار قائم منذ زمن بعيد.
- أن تكون العدادات الكودية قد رُكبت لاحقًا لتنظيم استهلاك الوحدات وليست نتيجة مخالفات جديدة.
- استخدام كل عداد لخدمة وحدة أوطابق مستقل.
- عدم تركيب العدادات بهدف التحايل على القوانين.
- وجود أكثر من عداد باسم شخص واحد ليس مخالفة إذا كانت جميعها تخدم وحدات مملوكة له داخل المبنى نفسه.
المستندات المطلوبة لتحويل العدادات الكودية إلى قانونية
يُطلب تقديم الأوراق التالية لإثبات أقدمية العقار:
- شهادة كشف المشتملات أو العوائد من مأمورية الضرائب العقارية.
- مستند رسمي يثبت تاريخ إنشاء العقار.
- فواتير مرافق قديمة إن وجدت.
- صورة عقد أو إيصال سداد العداد القانوني القديم.
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- عقود ملكية الوحدات أو الطوابق إن توفرت.
خطوات تقديمطلب تحويل العدادات الكودية
- استخراج مستند يثبت أقدمية العقار من الجهة المختصة.
- تجهيز جميع المستندات المطلوبة.
- تقديمطلب التحويل إلى شركة توزيع الكهرباء التابعة للمنطقة.
- مراجعة الطلب والتحقق من استيفاء الشروط.
- إصدار قرار التحويل من العداد الكودي إلى عداد قانوني عند استكمال الإجراءات.
هل تُجرى معاينة للعقار؟
في بعض الحالات، تُجري شركة الكهرباء معاينة فنية للتأكد من أن كل عداد يخدم وحدة مستقلة وأن التوصيلات الكهربائية مطابقة للاشتراطات قبل الاعتماد وتحديث البيانات.
هل يتطلب التحويل استبدال العداد؟
بحسب التوضيحات، فإن التحويل لا يستلزم في جميع الحالات استبدال جهاز العداد، فقد يقتصر الأمر على تحديث بياناته داخل النظام وتحويل صفته من عداد كودي إلى عداد قانوني، دون تحميل المواطن تكلفة تغيير العداد، ما لم تتطلب الحالة الفنية ذلك.