طرح نحو 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهى بالتملك في 25 مدينة جديدة وبأجرة 1500–2000 جنيه شهريًا

أعلنت وزارة الإسكان عن خطة جديدة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية كاملة التنفيذ بنظام الإيجار المنتهى بالتملك، وتدار عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وسيُفتح باب الحجز خلال فترة شهر وفقاً لما ستحدده كراسة الشروط من ضوابط وإجراءات تنظيمية.

يشمل الطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة داخل 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، ضمن مسار الوزارة لتوسيع خيارات الإيجار السكني وتوفير حلول مرنة مناسبة لفئات مختلفة، لا سيما من لا يستطيعون توفير مقدمات شراء كبيرة.

شروط الحجز الأساسية

• لا يجوز للأسرة الواحدة المكوّنة من الزوجين والأبناء القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح، سواء كانت بحوزتهم أم تم التصرف فيها بالتنازل أو البيع، وسواء كانت مدعومة أم غير مدعومة من الدولة.
• يشترط أن يتوافق دخل المتقدم مع الحد الأقصى للدخل المحدد في كراسة الشروط وفقاً لقيمة الإيجار للوحدة.
• يُشترط أن يكون عمر المتقدم بين 21 و45 عاماً وقت التقديم، مع أهلية قانونية للتصرف والتعاقد.

طريقة التقديم والمستندات

ستكون جميع إجراءات التقديم إلكترونية عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. ستتضمن كراسة الشروط تفاصيلطرح الوحدات وآليات الحجز والضوابط الخاصة بالتخصيص والسداد.

تفاصيل وميزات الطرح

• يبلغ عدد الوحدات المطروحة 5000 وحدة جاهزة للتسليم والتنفيذ.
• تخصص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز.
• سيتم توزيع الوحدات في 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات.
• يُحدد التقديم وفق محافظة الإقامة كما هي مدونة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توفر وحدات في تلك المحافظة يمكن الحجز في أقرب مدينة حسب ما تقرره كراسة الشروط.
• تُدار عملية التخصيص من خلال قرعة علنية بين المستوفين للشروط.
• لا يجوز للأسرة حجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

قيمة الإيجار ونظام التملك

تتراوح قيمة الإيجار الشهري للوحدات بين 1500 و2000 جنيه، مع اختلاف القيمة وفق المساحة والموقع. كما ستحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري الذي يتيح التقديم بما يتناسب مع قيمة الإيجار.

مدة الإيجار المنتهى بالتملك تصل إلى 20 عاماً من تاريخ استلام الوحدة، مع الالتزام بسداد الإيجار ومصروفات الصيانة وفق النظام المعتمد لكل مشروع. كما يُحرر عقد لمدة 3 سنوات قابل للتجديد، وبعد انتهاء المدة يتم التملك وفق التمويل العقاري المعمول به حينها.

الفئات المستهدفة

يستهدف المشروع فئات عدة أبرزها محدودو الدخل والشباب حديثي الزواج، المطلقات والأرامل والمعيلات، أصحاب الأعمال الحرة والعمالة غير المنتظمة، وذوو الهمم مع تخصيص نسبة من الوحدات لهم.

المستندات المطلوبة

• صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
• مفردات مرتب حديثة للعاملين.
• شهادة دخل لأصحاب المهن الحرة.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• إيصال مرافق حديث.
• برنت تأمينات اجتماعية إن وجد.
• الإقرار المرفق بكراسة الشروط بعدم الاستفادة من أي دعم سكني سابق.